Vente immeuble 540 000 €

300 m²

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Ajouter aux FAVORIS

1 800 €/m²

AGENCE OTI

06 77 93 83 01 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble de rapport Clermont-Centre
Situé dans le centre historique de Clermont-Ferrand, nous vous proposons cet immeuble de rapport, composé de :
- 1 studio de 19.34 m² au 1er étage, DPE E.
- 1 studio de 19.82 m² au 2e étage, DPE E.
- 1 studio de 19.38 m² au 3e étage; DPE F.
- 1 studio de 20.27 m² au 4e étage, DPE G.
Ces derniers sont tous loués pour un montant de 18 200 € hors charges par an.
- 2 Duplex : l'un en très bon état situé au 1er étage (DPE D), le second à rénover, qui est situé au 3e étage (DPE D)
Ces derniers sont libres de tout occupation. Ils présentent un beau potentiel locatif.
- 1 local commercial d'environ 55 m² au rez-de-chaussée accompagné d'un atelier actuellement loué.
Ces derniers sont actuellement loué pour un montant de 4 800 € hors charges.
L'immeuble bénéficie de plusieurs caves et de combles pouvant être aménagés.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir concernant deux studios, un duplex et la toiture.
Surface : 300 m²
Prix du bien : 540000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 20 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE de l'immeuble : E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 € et 7 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 86091517 - Réf Superimmo : ANVXYZLC7

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 4 chambres	Vue dégagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 540 € / an

Maximum : 7 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE OTI