Vente immeuble 1 000 000 €

300 m²

Châtenay-Malabry (92290)

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3 333 €/m²

AC Immobilier

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Description

Ref 2122 - Immeuble
Nouveauté spéciale investisseur ou grande famille !
Dans un coin paisible de Chatnenay, venez découvrir cet immeuble refait en 2015 entièrement libre composé de 3 appartement sur une parcelle de 850 m2 offrant :
LOT 1 (libre) : F5 de 131 m2 composé d’un séjour lumineux, cuisine aménagée, 4 suites avec leur salle de bains, un garage et un jardin privatif.
LOT 2 (libre): F4 108 m2 composé d’un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite avec sa salle de bains, places de stationnements et un jardin privatif
LOT 3 (libre) : F2 68 m2 en sous Plex avec jardin privé et un cabanon.
Possibilité de mettre des locataires avant la vente.
Le terrain est constructible.
Rentabilité de 60.000 € / an
Situé dans une copropriété de sol sans procédure en cour avec 900€ de charges annuel.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : 2122 - Réf Superimmo : ANVXYHB69

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - ter. 850 m²	Année de rénovation : 2015
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

29 mai 2025

Baisse de 4,8%

1 000 000 €

8 mai 2025

1 050 000 €

Localisation

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Siren : 802894907 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 011 093