Vente immeuble 425 000 €

300 m²

Béziers (34500)

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1 417 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

ORPI EOS IMMOBILIER

182 avis

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Description

Exclusivité – Immeuble de rapport à vendre au centre de Béziers
Situé en plein cœur de Béziers, face à l'église de la Madeleine et à deux pas des halles fraîchement rénovées, cet élégant immeuble du début du XIXe siècle offre un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : Grand local commercial avec une superbe cave voûtée en sous-sol.
• 1er étage : Appartement T2 cosy et fonctionnel.
• 2e étage : Appartement T4 baigné de lumière.
• 3e étage : Appartement T4 chaleureux et spacieux.
• 4e étage : Combles avec une pièce pour stockage et aussi des petits espaces de rangement
Travaux récents : Toiture entièrement refaite et puits de lumière rénové, garantissant confort et durabilité.
Rentabilité immédiate : Tous les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Emplacement privilégié : Quartier récemment rénové, vivant et agréable, à proximité des commerces, transports et lieux culturels.
Classe énergétique : E
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Référence agence : 51

Publiée le 23/05/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : LOHC-CWX-ORA - Réf Superimmo : ANVXYM120

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 417 € / m²
Taxe foncière : 5 013 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 626 € / an

Maximum : 4 906 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 3,4%

425 000 €

23 mai 2025

440 000 €

Localisation

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ORPI EOS IMMOBILIER

Siren : 942172222 - N° de carte professionnelle : CPI34012025000000007

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