Vente immeuble 999 000 €

300 m²

5 chambres 5 ch

Aigues-Mortes (30220)

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3 330 €/m²
Terrasse

CALVET IMMOBILIER

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Description

Situé au coeur des remparts d AIGUES MORTES , nous vous proposons à la vente cet immeuble avec murs commerciaux. Ce bien se trouve dans une rue commerçante, tout en étant traversant vers une rue calme. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial d'environ 130 m², actuellement libre de tout occupant, ainsi que d'un appartement de type studio de 42 m², occupé, qui pourrait être intégré à la surface commerciale. Au premier étage, on retrouve un appartement de type P2 de 41 m² avec terrasse, pouvant être libéré, ainsi qu'un appartement de type P5 de 97 m², libre, avec une terrasse de 46 m². Actuellement, l ensemble est loué 5300 euros par mois ,la rentabilité s'élève à 6 % selon les loyers en vigueur, mais elle pourrait évoluer en fonction du type de location. Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur des remparts d'Aigues-Mortes ! Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel locatif et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient commerciaux ou résidentiels. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou bien pour une visite .

Publiée le 19/03/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 2292 - Réf Superimmo : ANVXY45M6

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 3 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 5 chambres	Terrasse
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 840962674 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 0000 34933