Vente immeuble 139 000 €

298 m²

Robiac-Rochessadoule (30160)

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466 €/m²
Exclusivité

Agence Gadd

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Description

Cette bâtisse en pierre de pays, d'une superficie de 309m², offre un potentiel locatif intéressant. Située en bord de voie, elle bénéficie d'une excellente visibilité. L'immeuble se compose de 5 logements de combles et d'un garage.
Rez-de-chaussée : 2 T2 à rafraîchir (75m² et 43m²) offrant de belles perspectives de rénovation.
Étages : Un T4 en duplex de 93,5m², un T2 de 43,5m² et un T2 de 54m², tous loués.
Extérieurs : Un garage, un grenier et deux parcelles de terrain.
Les loyers actuels (arrondis à l'euro près), pour les 3 logements occupés sont : 500 €, 343€ et 333 € soit 1176 € . Après quelques travaux de rénovation, il est possible d'atteindre un revenu locatif mensuel de 1926€. Cet investissement immobilier présente un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel de valorisation.
Référence agence : 2352

Publiée le 11/04/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : N0NE-6AB-D9B - Réf Superimmo : ANVXYASLW

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 466 € / m²
Taxe foncière : 2 116 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	298 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 070 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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