Vente immeuble 591 000 €

298 m²

Brest (29200)

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1 983 €/m²
Chauffage individuel au gaz

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT SUR BREST
Immeuble 16 pièces 298 m² composé de 5 appartements.
Idéalement situé à proximité des commodités, un immeuble comprenant :
- Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2.
Ces appartements disposent d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. Placards.
- Au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 appartements de type 4 comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Placards. Jardin (terrain constructible) exposé Sud.
Isolation des combles par insufflation en laine de roche. 3 chaudières à condensation ont été changées en mai 2024.
Revenu locatif annuel : 29 784 euros.
Soit une rentabilité de 5.03% avec le potentiel d'une construction possible et d'une division d'appartements la rentabilité peut être boostée.
Le prix de vente affiché frais d'agence inclus est de 591 000 €
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6850.00 et 9310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Mathieu BROUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518280813

Maj le 18/07/2025 - Réf. agence : VI068-IMMOINVEST - Réf Superimmo : ANVXWGBXR

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Caractérisques

Prix de vente : 591 000 €	Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - ter. 522 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 850 € / an

Maximum : 9 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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