Vente immeuble 429 500 €

296 m²

Saujon (17600)

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1 451 €/m²

Damien Bourdin - iad

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Description

iad France - Damien Bourdin vous propose: Investissement immobilier au cOEur de Saujon ! Immeuble de 296m² offrant une belle diversité :
Une maison de 110m² : avec 3 chambres spacieuses, cuisine équipée, cellier, séjour lumineux, salle de bain et WC séparés, agrémentée d'une terrasse.
Un T3 de 67m² au rez-de-chaussée : comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux WC. Ainsi qu'une terrasse.
Un T3 de 55m² à l'étage (vendu loué) : rénové, il dispose de 2 chambres confortables, un séjour et une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Une terrasse complète ce bien.
Un local commercial de 56,5m² : idéalement situé dans la rue commerçante de Saujon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1754123 - Réf Superimmo : ANVXYOR2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 1 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 0,1%

429 500 €

30 mai 2025

430 000 €

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