Vente immeuble 230 000 €

296 m²

Gourin (56110)

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777 €/m²
Chauffage individuel électrique

Sarah LE BOLC'H - iad

120 avis

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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Centre ville de Gourin, emplacement n°1, immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements, actuellement loués.
Au rez-de-chaussée, on découvre un local commercial ( loué ) de 90m2 avec réserve, cuisine et WC.
Au 1er étage, palier, une pièce de 15m2 environ, un appartement T2 ( loué ), composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC environ.
Au 2ème étage, un appartement T4 également loué, composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des WC.
Cave en sous sol.
Revenus locatifs mensuels : 1477€
LES PLUS : Rénovation globale des appartements en 2009, couverture remplacée en 2019, bel emplacement.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 1865197 - Réf Superimmo : ANVXZNTCF

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m²	Cave
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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