Vente immeuble 780 000 €

296 m²

Choisy-le-Roi (94600)

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2 635 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Abithéa Choisy Port

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Description

Nous vous proposons un bel immeuble en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate des transports (TVM, lignes de bus 393, 182, 103, RER C et RER D) et des commerces.
Composition du bien :
• Un appartement 2 pièces de 29 m2
• Un appartement 4 pièces de 93 m2
• Un local commercial avec bureau d’une superficie d’environ 175 m2
L’ensemble est en excellent état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’immeuble est composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage.
Informations locatives :
• Les deux appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel hors charges de 21 600 €.
• Le local commercial, libre à la location, offre un potentiel de revenu locatif annuel estimé à 32 400 € hors charges.
Rentabilité :
• Rentabilité brute estimée : 6,4 %
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un actif bien situé.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : BL2576 - Réf Superimmo : ANVXZ3U5N

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 635 € / m²

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296 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage

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