Vente immeuble 145 000 €

296 m²

Aubusson-d'Auvergne (63120)

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490 €/m²
Chauffage individuel

GTI Immobilier COURPIERE

213 avis

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Description

Spécial investisseur : Immeuble de rapport libre de toute occupation avec 3 appartements et espaces verts communs. Rénovation de 2005 :
- RDC : Hall D'entrée avec local de rangement commun (compteurs EDF) + APPARTEMENT T3 d'environ 59m2
- 1er étage : APPARTEMENT T3 d'environ 66m2
- 2eme et 3ème étages : DUPLEX de Type 5 d'environ 98m2 avec combles et rangement d'environ 53m2.
Actuellement : Chauffage individuel électrique avec convecteurs... Conduit de cheminée gainé et installé dans chaque appartement pour chauffage bois ou granulés.
Toiture en Bon État nettoyée en 2022
Terrasse ossature Bois sur jardin.
Environnement calme et agréable proche de la base de loisirs et du Plan d'eau d'Aubusson d'Auvergne.
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Visite virtuelle en immersion 3D sur nos sites.
Pour tout complément d'information : Contacter Christine BRAVARD au 0630166025
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4650.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GTI Immobilier COURPIERE : Christine BRAVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508167608

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : 17578-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXYO6D9

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - ter. 522 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 650 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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