Vente immeuble 549 000 €

295 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

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1 861 €/m²
Chauffage individuel

Agence HDL

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Description

Idéalement situé au coeur de Sallèles-d'Aude, cet immeuble de rapport entièrement refait à neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.
Élevé sur deux étages et développant environ 295 m², il se compose de :
- Rez-de-chaussée : 1 studio, 1 T2 avec cour, 1 garage/local (idéal vélos ou stockage)
- 1er étage : 1 T1 bis et 2 T2 dont un avec terrasse
- 2ème étage : 3 appartements T2
Chaque logement bénéficie de prestations modernes, avec climatisation réversible et un DPE classé C, gage de confort et d'économies d'énergie.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 46 500 € (soit 3 875 € mensuels).
Un immeuble clé en main, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, à ne pas manquer !
Et si vous aussi vous avez le projet de vendre, contactez nous pour une estimation sous 48h !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3166.00 € et 4284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 4197-COMPANY37719ULV - Réf Superimmo : ANVXZK98F

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m²	Année de construction : 1820
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 166 € / an

Maximum : 4 284 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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