Vente immeuble 299 000 €

295 m²

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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1 014 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Marie DUCOUSSO - SAFTI

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Description

À découvrir, un ensemble immobilier de près de 300 m² habitables, édifié sur une parcelle de 1 275 m² avec plusieurs accès indépendants.
Actuellement composé de deux maisons, ce bien peut être exploité de différentes manières :
Investissement locatif : autorisation municipale accordée pour aller jusqu’à 10 logements (même si un projet de 3 à 4 habitations reste plus adapté et réaliste).
Habitation familiale : possibilité de réunir l’ensemble pour profiter d’une seule et vaste maison offrant de beaux volumes.
Le bien, habitable en l’état, nécessitera néanmoins des travaux de rénovation et de redistribution des espaces pour valoriser tout son potentiel.
? Idéalement situé à Saint-Seurin-sur-l’Isle, commune dynamique avec commerces, écoles et gare, ce bien répond à la forte demande locative locale (près de 47 % de locataires).
Une opportunité rare pour un projet ambitieux, que ce soit en investissement ou en résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1540816 - Réf Superimmo : ANVXZLG61

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 014 € / m²

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295 m² - ter. 1 275 m²	5 Parkings
Année de construction : 1940	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 8%

299 000 €

4 octobre 2025

325 000 €

Localisation

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