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Vente immeuble 603 200 €
291 m²
5 chambres
5 ch
Sierentz (68510)
291 m²
5 chambres
5 ch
Sierentz (68510)
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- 2 073 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la charmante commune de Sierentz, vous y trouverez cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements de standing de type F5, F4 et duplex en parfait état et ne nécessitant aucuns gros travaux. Idéalement situé, il vous offrira une proximité avec les écoles (maternelle, primaire, et collège), périscolaire, les commerces de proximité, les axes autoroutiers et la forêt de la HARDT.
Au RDC, un premier appartement d'une superficie d'environ 117m2 comprenant un hall d'entrée, 2 grandes et lumineuses chambres d'une superficie respective de 19m2 et 21m2, une troisième de 10m2 pouvant être aménagée selon vos envies, un salon/séjour de plus 32m2 avec accès à la véranda de 48m2, une cuisine séparée entièrement aménagée et carrelée, une salle de bains comprenant une douche, une vasque et son sous meuble de rangement, un miroir, des éléments de rangement et un porte / séche serviette. Un WC séparé vient compléter ce premier logement. Ce logement est actuellement loué à 1 300€ CC.
Au 1er étage, le 2nd appartement d'une superfice de 113m2 est composé d'un hall d'entrée, de 3 chambres, d'une cuisine entièrement équipée et carrelée d'une superficie de 17m2, d'un séjour de 23m2 ouvert sur la véranda de 9m2 et d'une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, une simple vasque avec sous meuble de rangement et un porte séche serviette. Vient compléter un WC séparé et un Karlofa idéal pour vous réchauffer lors des saisons automnales et hivernales. Ce logement est actuellement loué à 1 300 € CC.
Au 2nd et dernier étage, un studio d'environ 64m2 entièrement rénové comprenant une cuisine neuve toute équipée ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 35m2, une chambre de 6,58m2 avec un coin dressing, une salle de bain avec douche, lave-main et son meuble de rangement et un WC. Vous bénéficierez également d'une mezzanine d'environ 15m2 au sol surplombant la pièce à vivre, coin idéal pour y implanter votre coin de relaxation. Ce logement est actuellement loué à 850€ CC.
Chaque appartement dispose de son parking, petit jardin extérieur et les locataires disposent au sous - sol d'un garage et d'une buanderie aménagée permettant d'y installer sa machine à laver équipée de son propre compteur d'eau
Le chauffage gaz est collectif et la consommation d'eau est gérée par des sous - compteurs rattachés au logement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 120 - Réf Superimmo : ANVXZSWI5
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| Prix de vente : 603 200 € | Prix au m² : 2 073 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 291 m² - 5 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | Année de construction : 1974 |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Jardin (34 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
946 € / an
Maximum :
1 336 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2024.
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Siren : 948618970 - N° de carte professionnelle : CPI 6802 2023 000 000 004
06 15 48 22 16
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