Vente immeuble 467 000 €

291 m²

4 chambres 4 ch

Gavray-sur-Sienne (50450)

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1 605 €/m²
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Pozzo Immobilier Yquelon

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Description

POZZO IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer en MANDAT CLE cet immeuble rénové dans centre bourg de Gavray-sur-Sienne (50450). Idéal investisseur ou pour un projet mixte habitation / bailleur, cet immeuble de caractère rénové avec goût offre une opportunité rare sur le marché. A proximité immédiate des commerces, services et parkings, il se compose de 3 lots indépendants, de combles indépendants aménageables et d'un vaste garage, pour une surface totale généreuse. 1 - Un appartement T2 de 70 m² Charmant et lumineux, il comprend une belle pièce de vie, une chambre spacieuse, cuisine aménagée et salle d'eau moderne. 2 - Un appartement de 146 m² , 6 pièces, 3 chambres. Idéal pour une famille, il offre de beaux volumes avec son séjour, ses 2 salons, sa cuisine, ses 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et dressing. 3 - Un local commercial de 75 m², bail en cours. Emplacement stratégique pour toute activité professionnelle, avec vitrine sur rue passante. 4 - Combles / grenier sur 2 plateaux de 60m² à aménager. 5 - Un garage en rez-de-jardin d'environ 250 m² offrant de nombreuses possibilités, avec accès direct à l'arrière de l'immeuble : idéal stockage, stationnement ou projet artisanal. Contactez rapidement votre agence POZZO IMMOBILIER de Yquelon pour organiser une visite !

Publiée le 05/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 51290 - Réf Superimmo : ANVXZE4XE

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 1 605 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

291 m² - 4 chambres - ter. 413 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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