Vente immeuble 388 960 €

290 m²

Soultz-sous-Forêts (67250)

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1 341 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Chauffage collectif au fuel

Agence Immobilière de l'Outre Forêt

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Description

Immeuble de standing à louer - 4 logements F4 avec jardin et box cave
Découvrez cet immeuble de charme construit en 1999, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Composé de 4 logements type F4, chacun bénéficiant d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un box cave. cet immeuble allie confort et praticité.
Avec ses 791 m² de terrain, cet immeuble se distingue par son espace généreux et ses parties communes en excellent état. La toiture en tuiles et le chauffage collectif garantissent une habitation durable et économique.
Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre terrasse ensoleillée, ou de vos soirées dans votre jardin privatif, entouré d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Les logements, en bon état, offrent un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou devenir un investissement locatif rentable.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des commerces de proximité. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à 10 minutes à pied, ainsi que des restaurants à 5 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts environnants, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet immeuble.
lot A et D sont loués 491/mois hors charges soit 982€/mois
lot B et C sont loués 569€/mois hors charges soit 1138€/mois
TOTAL LOYERS HORS CHARGES 2120€/mois
TAXE FONCIERE 2025 est de 1237€/an
le chauffage est collectif au fuel avance sur charges de 100e/mois pour chacun des lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 290 m²
Prix du bien : 388.960 € Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 17/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 737-OUTREFORET - Réf Superimmo : ANVXZOW10

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Caractérisques

Prix de vente : 388 960 €	Prix au m² : 1 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - ter. 791 m²	4 Parkings
Année de construction : 1999	Chauffage collectif au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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