Vente immeuble 249 000 €

290 m²

Marange-Silvange (57535)

EXCLUSIVITÉ ORPI – HAGONDANGE
À vendre : Local commercial avec licence IV – Emplacement emblématique, fort potentiel
Ce local commercial de plain-pied, d'une surface intérieure de 290 m² sur 420 m² de terrain, est une adresse emblématique de la ville. Ancien bar-ambiance, il a marqué plusieurs générations et représente aujourd'hui une opportunité unique pour un repreneur ou un investisseur en quête d'un projet à fort impact.
Deux options de valorisation s'offrent à vous :
– Reprise d'activité : bar, restauration, PMU… grâce à la licence IV incluse dans la vente . Le lieu se prête parfaitement à une nouvelle aventure commerciale et à la création d'un véritable lieu de vie.
– Projet immobilier : possibilité d'aménager plusieurs appartements . Une étude avait été lancée, sans suite par les propriétaires actuels. Le potentiel est réel pour un projet de transformation.
Le bien dispose de nombreux atouts :
290 m² de surface exploitable
Terrain de 420 m²
Grande terrasse extérieure
Cave en sous-sol
Parking privatif
Accès PMR
WC hommes / femmes
Chauffage individuel gaz avec chaudière
Double vitrage pour un meilleur confort thermique
Construction solide datant de 1961
Ce bien rare combine emplacement stratégique, polyvalence d'exploitation et potentiel de valorisation élevé.
À visiter sans tarder !
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Référence agence : 990

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 859 € / m²

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