Vente immeuble 174 900 €

290 m²

Châtillon-en-Bazois (58110)

Immeuble en plein centre de Châtillon-en-Bazois – Opportunité à saisir !
Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Châtillon-en-Bazois et profitez de tous ses atouts.
Rez-de-chaussée : Un local commercial attractif
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial comprenant une boutique ainsi qu'un restaurant équipé d'une cuisine professionnelle. Actuellement vacant, ce local peut être loué pour 550 €/mois, offrant ainsi un potentiel de rentabilité immédiat.
Un immeuble composé de 3 appartements et d'un duplex :
- Appartement 1 (42 m²) – Loué 320 €/mois
- Appartement 2 (64 m²) – Loué 460 €/mois
- Appartement 3 – Actuellement vacant
- Duplex (87 m²) – Loué 495 €/mois
Travaux récents et améliorations :
- Les appartements ont été récemment rénovés avec de nouvelles peintures et finitions.
- Le système de chauffage a été modernisé avec des radiateurs électriques basse consommation pour un meilleur confort énergétique.
- Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel.
- La façade de l'immeuble a été rafraîchie avec un nouveau crépi, lui offrant une seconde jeunesse.
Enfin, cet immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour son entretien et sa gestion.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.897057

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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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RICHARD AUCOIN - CAPIFRANCE

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