Vente immeuble 66 000 €

28 m²

Outreau (62230)

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2 357 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Samer Maréchal Foch Immobilier

35 avis

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Description

Investissement idéal au cœur de la ville : charmant appartement de 28 m² en rez-de-chaussée, proposée à la vente pour 66 000 EUR. Située en centre-ville d'Outreau, à 1 minute à pied de la place du Portel et à 3 minutes de la plage, cette petite surface bien entretenue offre une rentabilité sûre.
Bien agencé, il comprend une chambre, un séjour, et bénéficie d'un état impeccable — aucun travaux à prévoir. Le bien est loué à une locataire retraitée en place depuis 14 ans, garantissant une occupation stable et un flux de loyers régulier, idéal pour un investisseur.
Emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun, facilitant l'accès pour les résidents ou locataires. Un atout supplémentaire : une cour commune calme, parfaite pour le quotidien.
Petite surface, fort potentiel locatif. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !
Référence agence : 4716

Publiée le 22/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : O1TC-ZZF-TDX - Réf Superimmo : ANVXZQ91T

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Taxe foncière : 471 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15% TTC - 8 608,7 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 57 391,3 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	28 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

445 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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