Vente immeuble 374 900 €

288 m²

Londinières (76660)

iad France - Amandine Castelot vous propose: EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER AU CŒUR DE LONDINIÈRES
Idéalement situé en plein centre de LONDINIÈRES, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs.
Il se compose de 7 logements actuellement loués et de 8 garages, offrant un revenu locatif immédiat.
Description du bien :
3 maisons de 52 m² comprenant chacune :
une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine et une arrière cuisine, un toilette,
à l’étage : un palier, 2 chambres et une salle de bain.
Chaque logement dispose d’une cour et d’un garage (attenant ou indépendant).
1 maison de 48 m² comprenant :
un salon / séjour / cuisine avec poêle à bois, un cagibis,
à l’étage : 1 chambre, une salle de bain avec toilette,
au 2ème étage : un bureau.
Cour et garage indépendant.
1 maison de 23m² comprenant au RDC : une cuisine ouverte sur un salon / séjour une salle d’eau avec un toilette
A l’étage, un palier desservant 1 chambre et un cagibis
Un garage indépendant et une cour
1 maison de plain-pied composée d’un salon / séjour / cuisine, d’un couloir desservant 1 chambre et une salle d’eau avec accès au garage.
1 appartement de 37 m² au 1er étage comprenant :
une cuisine ouverte sur le salon / séjour, 1 chambre, une salle de bain avec toilette et un cagibis.
Garage indépendant.
Le 8ème garage est actuellement loué à un particulier.
Atouts :
Situation centrale (proche commerces, écoles et services)
Bonne rentabilité locative
Investissement pérenne et rare sur le secteur
Idéal investisseur ! Revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation intéressant.
Centre de LONDINIÈRES – secteur recherché.
Valeur locative : 3060€ (6 logements à 460€, un logement à 250€ et un garage à 50€)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Castelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 819766486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 374 900 €

Prix au m² : 1 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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AMANDINE CASTELOT - IAD

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