Vente immeuble 500 000 €

288 m²

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1 736 €/m²
Chauffage individuel

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Description

Immeuble de rapport avec terrain divisible :
3 étages avec 3 studios de 18m²,23m² et 30m²/ étage (vide actuellement)
Rdc commerce de 72m²
Loyer en occupation totale :
Local = 761€/mois charges comprises
Appartements : 3 276€/mois charges comprises
Total = 4037€/mois soit 48 444€/an
Charges : Taxe foncière 3978€/an
Electricité et ménage commun 3650€ /an.
La vente est aussi composée d'un garage et 5 places de parking.
L'environnement est en net amélioration avec couverture de la N87 terminée, la rénovation du carrefour historique du rondeau et la création de piste cyclable.
Il est prévu à terme le passage du tram E jusqu'à Le Pont De Claix.
Terrain de 410m² à détacher pour revente ou construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : VI024-LASOLUTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJQO7

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 736 € / m²

288 m² - ter. 815 m²	Chauffage individuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 230 € / an

Maximum : 12 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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