Vente immeuble 732 000 €

287 m²

Saint-Vivien (17220)

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2 551 €/m²
Exclusivité

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, comprenant cinq appartements de type 2, chacun offrant son propre espace extérieur. Quatre de ces appartements sont loués avec un bail vide, tandis que le cinquième peut être proposé en location saisonnière ou à l'année. Vous trouverez également quatre bureaux loués dans un bâtiment indépendant, avec la possibilité d'ajouter un cinquième bureau. De plus, un garage de 39 m² est disponible à la location de manière indépendante.
L'accès à un parking commun est privatif pour les appartements et les bureaux. Tous les lots sont raccordés à la fibre optique, et les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
Actuellement, le rapport locatif s'élève à 52 435 €/an HC, sans compter le potentiel locatif du cinquième appartement et du garage, ainsi que l'éventuelle création du cinquième bureau.
Cet ensemble est situé à proximité immédiate d'un centre commercial et bénéficie d'un accès facile à la 4 voies.
DPE bâtiments des appartement classé F
DPE Bâtiments des bureaux classé B

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 00740374 - Réf Superimmo : ANVXZZ8AZ

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Caractérisques

Prix de vente : 732 000 €	Prix au m² : 2 551 € / m²

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287 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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