Vente immeuble 139 900 €

287 m²

Arzacq-Arraziguet (64410)

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487 €/m²

Côté Patio Immobilier - Geaune

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Description

Idéalement situé sur l'une des places principales du joli village d'Arzacq-Arraziguet, à proximité de tous ses commerces et autres commodités (écoles, collège, centre de santé...), cet immeuble à usage mixte à rénover comprend un rez-de-chaussée de 105 m² composé d'un local commercial avec vitrine et belle visibilité, de deux belles pièces lumineuses sur l'arrière donnant directement sur un patio. Par une entrée indépendante, vous accèderez à l'étage où vous découvrirez un appartement de 95 m² à rénover selon vos projets. Au-dessus, un comble aménageable de 87 m² avec belle hauteur sous toiture. Division possible en plusieurs lots pour un revenu envisageable de 30K euros/an (création 1T2, 2T3, 1T4 et 1 local commercial) LE PLUS : emplacement numéro 1 Idéal commerçants, professions libérales, investisseurs. Non soumis au DPE (exception article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : v-2-140 - Réf Superimmo : ANVXZ30JI

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 487 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - ter. 125 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER - GEAUNE

Siren : 519691240 - N° de carte professionnelle : CPI40012020000045023