Vente immeuble 395 000 €

286 m²

Pont-d'Ain (01160)

Pont-d'Ain. 425 000€. À 1 min du centre ville, Parlezmoidimmo vous propose cet immeuble entièrement rénové composé de 4 appartements actuellement loués :
RDC : T3 de 88 m² et cave de 4 m²
ÉTAGE 1 : T4 de 86 m², balcon et cave de 18 m²
ÉTAGE 2 : T4 duplex de 85 m² et cave de 11 m²
ÉTAGE 2 : T2 de 44 m² et cave de 9 m². Tous les appartements sont climatisés.
Situé sur une commune à forte demande locative, actuellement loué 2067 €HC et 200 € de provision pour charges. Rendement de 6.2% annuel.Proximité directe toutes commodités, écoles, gare, collège et autoroute. Terrasse et jardins partagés de 600 m² coté intérieur.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 00/01/1900, DPE: Classé D, GES: Classé B, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de Pont-d'Ain au 07 82 11 12 48
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 599 727

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 381 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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