Vente immeuble 325 000 €

285 m²

Vailly-sur-Aisne (02370)

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1 140 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au gaz

Franck Bortzmeyer - iad

12 avis

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Description

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Vailly-sur-Aisne – Baisse de prix Immeuble de rapport – Opportunité investisseurs
Investissez dans cet immeuble de 285 m² sur 185 m² de terrain, situé en cOEur de Vailly-sur-Aisne.
- RDC : ancien local commercial (bar/restaurant, 112 m²) → potentiel 900 €/mois HC
- 1er étage :
T2 32,30 m² → 400 €/mois
T1 43,60 m² → 500 €/mois
Studio 17,30 m² → à finir de rénover, 200 €/mois potentiel
- 2ème étage :
T2 23,47 m² → 410 €/mois
T2 35,90 m² → 510 €/mois
4 appartements déjà loués, studio en rénovation et local commercial à rafraîchir.
Cave incluse
Rentabilité brute actuelle : 6,72 %
Rentabilité brute potentielle : 10,78 %
Fort potentiel locatif, idéal investisseurs recherchant rendement et valorisation.
Contactez moi pour plus d'informations!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/03/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1714779 - Réf Superimmo : ANVXY5KB4

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m²	Année de construction : 1935
Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 6,9%

325 000 €

24 mars 2025

349 000 €

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