Vente immeuble 650 000 €

285 m²

Eysines (33320)

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2 281 €/m²
1 Garage

Frederic MALO - Chasseur2Renta

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Description

Belle opportunité d’investissement sur un axe très passant !
Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier rendement et potentiel d’évolution.Le bien comprend :
Un local commercial de 96 m2, anciennement occupé par une agence d’assurance (4 pièces, dont 2 en vitrine sur rue), offrant une excellente visibilité et du stationnement en façade.
Un second local commercial d’environ 60 m2, loué 1 060 € HC/mois.
Une maison T3 de 77 m2, louée 1 058 € HC/mois, avec cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle d’eau et toilette.
Un local de 20 m2 et un garage de 20 m2, actuellement loués 490 € HC/mois.
Sur une belle parcelle, cet ensemble offre la possibilité d’extension en étage (habitations supplémentaires possibles, sous réserve d’autorisation).Visibilité, stationnement, mixité d’usages et fort potentiel de valorisation : un investissement rentable et évolutif, à ne pas manquer !
Prix de vente : 650 000 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : MFVIM140001136 - Réf Superimmo : ANVXZY5OE

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m²	1 Garage
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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