Vente immeuble 104 500 €

284 m²

Le Nouvion-en-Thiérache (02170)

Ajouter aux FAVORIS

368 €/m²

Florian Hiani - iad

07 83 84 05 02 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Florian Hiani vous propose: Au cOEur du Nouvion-en-Thiérache, découvrez ce magnifique bâtiment de caractère, alliant charme de l’ancien et beaux volumes. D’une surface totale d’environ 284 m², il offre un espace idéal pour conjuguer habitation et activité professionnelle.
Le bien se compose d’un grand garage de 117 m² avec belle hauteur sous plafond, d’un local commercial lumineux de 82 m² avec vitrines, ainsi que de plusieurs annexes fonctionnelles : réserve, bureau et débarras.
La partie habitation séduit par sa cuisine spacieuse et équipée, une salle à manger conviviale, un salon accueillant, deux chambres confortables, un bureau personnel, une salle de bain et un WC séparé.
Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un système d’alarme, offrant confort et sécurité.
Ce bien au fort potentiel séduit par son authenticité, sa luminosité et sa polyvalence. Il représente une belle opportunité pour un projet de vie ou une activité professionnelle dans un cadre agréable et plein de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Hiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 893267096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1881103 - Réf Superimmo : ANVXZTVRM

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 104 500 €	Prix au m² : 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m²	Cave
Année de construction : 1890	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FLORIAN HIANI - IAD