Vente immeuble 690 000 €

283 m²

Nancy (54000)

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2 438 €/m²
Exclusivité

L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose un bel immeuble de rapport patrimonial, à 7% de rentabilité en l'état ! Situé rue Jules Ferry, dans les prisés secteurs Commanderie / Charlemagne, cet immeuble a été entretenu avec passion et assiduité. La façade a donc été ravalée récemment, la cour intérieure aménagée, les chaudières dans les logements remplacées pour la plupart, fenêtres double vitrage pvc et communs rafraichis également. L'ensemble des logements sont occupés par des locataires de qualité, mis en place consciencieusement par le propriétaire, dont la majeure partie sont des étudiants. Le loyer actuel est de 3 810€ mois, améliorable d'environ 15% en passant en location meublée et en investissant dans une légère montée en gamme des logements. Selon notre lecture, il serait idéal d'injecter environ 12 000€ par logement pour rehausser les prestations et injecter des meublants pour atteindre les fameux 53 000€ / an.
Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1010 - Réf Superimmo : ANVXZM23W

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1930
Jardin (40 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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