Vente immeuble 315 000 €

281 m²

4 chambres 4 ch

Baixas (66390)

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1 121 €/m²
Exclusivité

LV IMMOBILIER Le Soler

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Description

Situé sur la commune de BAIXAS, découvrez cet immeuble idéal pour un investissement locatif ! Il se compose comme suit : Immeuble composé de 5 logements entièrement occupés, offrant une rentabilité immédiate : Au rez-de-chaussée, un studio de 36 m² : loyer 345 euros + 20 euros de charges et un T3 de 43 m² : loyer 477 euros + 20 euros de charges. Au 1er étage, un appartement T3 de 91 m² loué 664 euros + 20 euros de charges. Et au 2ème étage, un T3 de 54 m² : loyer 508 euros + 20 euros de charges et un studio duplex de 57 m² : loyer 462 euros + 20 euros de charges De plus l'immeuble comprend une grande cour. Revenus locatifs totaux : 2456 euros hors charges Taxe foncière : 3097 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous joindre LV IMMOBILIER 04.68.73.44.75.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 970 - Réf Superimmo : ANVX101MTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²
Taxe foncière : 3 097 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

281 m² - 4 chambres - ter. 382 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
5 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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