Vente immeuble 1 100 000 €

280 m²

Reims (51100)

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3 929 €/m²
Chauffage au gaz

Agence Immobilière Cormontreuil

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Description

À vendre – Maison de caractère à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAI
Située à Reims, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la Mairie, cette magnifique maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau.
Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux…
Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain.
Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.
N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.78.10.10
A bientôt en visite!
Référence agence : 6982

Publiée le 13/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : HTJB-40M-H3X - Réf Superimmo : ANVXYSERA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²
Taxe foncière : 3 479 €

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	280 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE CORMONTREUIL

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