Vente immeuble 250 000 €

280 m²

Narbonne (11100)

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893 €/m²
1 balcon

Cabinet Immobilier Drive Immo

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Description

DRIVE IMMO NARBONNE... Vous dévoile cette maison de ville dans un secteur ultra recherché - Halles/Lycée Lacroix.
Idéal investisseur ! À seulement quelques pas des Halles de Narbonne et du lycée Lacroix, découvrez cette maison de ville de 280 m2 entièrement rénovée à l’extérieur, déjà divisée en plusieurs lots tous loués et offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Un bien rare dans ce secteur ultra prisé ! Un investissement clé en main... - Rez-de-chaussée :Un local/remise avec sanitaire et accès cave, - 1er étage : Un appartement T3 bis de 63m2 avec cour, - 2ème étage : Un appartement T3 bis de 64m2 avec balcon, - 3ème étage : Combles avec sanitaire, aménageables en appartement, grenier.
Les points forts qui font la différence !
- Façade et toiture neuve → aucun gros travaux à prévoir, - Locataires sérieux, loyers versés chaque mois sans retard, - Emplacement premium : commerces, bus, écoles, restaurants… tout à pied, - Rentabilité immédiate + potentiel d’optimisation. Rapport mensuel : 1.300€
Une opportunité parfaite pour développer votre patrimoine ! Immeuble prêt à rapporter, emplacement exceptionnel, forte demande locative… Un produit rare, à saisir rapidement.
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Harmony au 06 32 42 38 50 ou Alyson au 07 88 11 25 94, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché. Bien référencé 637. Affilié à la fédération national de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000€, carte professionnelle no CPI 1102 2018 000 031 626. Notre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 637 - Réf Superimmo : ANVXZWPSB

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 893 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

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