+22

Vente immeuble 127 800 €

280 m²

3 chambres 3 ch

Montmorillon (86500)

Ajouter aux FAVORIS

456 €/m²
1 balcon

Cabinet Immobilier Du Moulin

05 49 48 98 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Situé au 32 Boulevard Gambetta, sur l’un des axes les plus dynamiques de l'hyper centre de Montmorillon, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou une combinaison habitation/commerce.
Le bien se compose tout d’abord d’un local commercial en rez-de-chaussée, donnant directement sur le boulevard. Ce local est actuellement loué, jusqu'au mois de mars 2026.
À l’arrière et à l’étage, vous découvrirez une maison d’habitation à rénover, pleine de caractère et d’opportunités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un hall et une petite pièce d’appoint. Au premier étage, une pièce lumineuse avec une superbe porte en bois vitrée, pleine de charme, pouvant facilement devenir un bureau ou un salon. Vous y trouverez également une chambre avec cheminée en marbre, une salle de bain, et une cuisine indépendante donnant accès à une petite réserve ainsi qu’à un grenier situé au-dessus du local commercial, offrant une possibilité d’extension. Un long couloir dessert les différentes pièces de l’étage et mène à un balcon offrant une vue dégagée.
Enfin, au dernier niveau, le grenier a été en partie aménagé : vous y trouverez un petit séjour chaleureux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres bénéficiant d’une vue agréable sur le boulevard, une des deux chambres bénéficie d’une salle de bain attenante.
Cet ensemble est idéal pour un projet mixte, avec une activité commerciale en rez-de-chaussée et une habitation (ou logements locatifs) aux étages. Il séduira autant les investisseurs que les porteurs de projets à la recherche d’un lieu à fort potentiel.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 74 - Réf Superimmo : ANVXZ6DVS

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 127 800 €	Prix au m² : 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon	1 salle de bain

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 32%

127 800 €

30 juillet 2025

188 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CABINET IMMOBILIER DU MOULIN

Siren : 929941748 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000011