Vente immeuble 88 000 €

280 m²

Chauffailles (71170)

NOUVEAUTÉ HORIZON ! EN EXCLUSIVITÉ !
Sur la commune de CHAUFFAILLES,
Un immeuble avec logement et local professionnel.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée de la partie commerce avec salle de vente de 28 m2, deux pièces de 19 et 14 m2 et accès au labo pour une surface totale de 61 m2.
Au premier étage, 3 chambres et un salon puis un deuxième escalier mène à la partie grenier.
Le tout est situé sur une parcelle de 618m2 avec un accès au jardin depuis une ruelle a l'arrière.
L'ensemble est a rénover mais propose une surface intéressante permettant différents aménagements.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Toiture sud années 1980
Toiture nord Plus récent
couverture à prévoir sur fournil
chaudière fioul 2 ans
destination commerce au rez-de-chaussée
fenêtres 10 ans pvc blanc
raccordée au tout à l'égout
Plus de photos visibles directement sur notre site internet !
Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2811.00 € et 3804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

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Prix de vente : 88 000 €

Prix au m² : 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054

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