Vente immeuble 371 500 €

280 m²

Brest (29200)

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1 327 €/m²
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WALTER & DE MAISON

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Description

NLD Immobilier by Walter et De Maison vous présente : Emplacement Idéal : Situé dans le secteur de Lambezellec-Kerinou à Brest, à proximité immédiate des cités scolaires, des commerces et des transports en commun, cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques : - Immeuble de 3 étages en bon état - Composé de 5 appartements avec locataires en place pour une partie - Compteurs individuels pour chaque logement - Deux T2 au rez-de-chaussée, deux T4 répartis au premier et deuxième étage et un T3 au dernier étage vous offrant de belles surfaces locatives - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir - Cave commune au sous-sol - DPE en D Grâce à son emplacement stratégique et à ses locataires en place, cet immeuble génère des revenus locatifs immédiats et réguliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/02/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 13952 - Réf Superimmo : ANVXXTR5B

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Caractérisques

Prix de vente : 371 500 €	Prix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 610 € / an

Maximum : 7 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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