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Vente immeuble 290 000 €
280 m²
Bourbon-Lancy (71140)

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  • 1 036 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lucas Bry - iad

Lucas Bry - iad

29 avis
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Description

iad France - Lucas Bry vous propose: Bâtiment à Bourbon-Lancy - 280m² - Rénové - Idéal Investisseurs, bâtiment sur 3 niveaux, datant du début du 20ème siècle, deux appartements rénovés (un T6 et un T4) un troisième en cours de rénovation (Studio) et une possibilité de transformer les garages existants du second bâtiment en studios.
Offrant une surface de 280m² sans compter les garages aménageables, cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif, les deux appartements rénovés avec garage et caves étant loués actuellement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel du second bâtiment (garages actuellement).
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations concernant le rendement locatif de ce bien et les possibilités futures d’aménagement.
Situé proche du centre ville et de toutes les commodités, mais également à distance de marche du quartier thermal.
L'exposition au nord et au sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les cuisines sont équipées. un grand parking pour faciliter le stationnement complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique au sein de la commune thermale de Bourbon-Lancy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1855335 - Réf Superimmo : ANVXZKD40
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²1 Parking
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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