Vente immeuble 469 000 €

280 m²

Béziers (34500)

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1 675 €/m²
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AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER

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Description

BEZIERS ALLEES PAUL RIQUET - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN EN PLEINE PROPRIETE Secteur d'exception, les Allées Paul Riquet Béziers, Une opportunité rare sur le marché ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Béziers, en plein coeur des Allées Paul Riquet, découvrez cet immeuble de style Haussmannien alliant cachet de l'ancien, rentabilité et emplacement stratégique. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70m² - Large vitrine sur rue passante - excellente visibilté. Une cave saine en sous-sol d'environ 50m² 1er étage, un appartement type 3 plein de charme, moulures, cheminée, hauteur sous plafond, balcon filant, loué 650€hc 2ème étage, un appartement type 3 avec balcon, également empreint de charme, actuellement loué 520€ hc 3ème étage, deux appartements type 2 loués 380 €hc et 410€hc Rapport locatif en pleine rentabilité 33 720€hc Point Fort / Immeuble en pleine propriété, emplacement premium à fort passage, cachet architectural (façade, moulûres, tomettes, cheminée, balcon) Investissement patrimonial - Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous ! Une Exclusivité Vends du Sud

Publiée le 18/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 340127645 - Réf Superimmo : ANVXZ36WS

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²
Taxe foncière : 4 031 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Orientation : Est, Sud
Cave	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

354 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 620 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Siren : 849498225 - N° de carte professionnelle : 2006/34/896

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