Vente immeuble 128 000 €

278 m²

Saint-Hilaire-Peyroux (19560)

Ajouter aux FAVORIS

460 €/m²
Exclusivité

Agence Reparat

43 avis

06 18 00 28 32 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

? À VENDRE – IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR ?
? Saint-Hilaire-Peyroux? 278 m² de surface habitable + 142 m² dédiés à l'activité de restauration
Description de l'immeuble :
Cet immeuble à fort potentiel est idéalement situé entre Brive et Tulle, dans un secteur calme mais stratégique pour un investissement locatif rentable.
? Composition :
Rez-de-chaussée :?? Restaurant en activité, apportant convivialité, fréquentation et visibilité au lieu actuellement
1er étage:? Un appartement de type F3 – fort potentiel pour une location familiale ou colocation.
? Un appartement de type F4 qui est loué avec le restaurant
2e étage :? Deux appartements de type F2 – parfaits pour de la location longue durée.
3e étage :? Deux appartements de type F1 – idéals pour de la location meublée ou courte durée.
? Les atouts du bien :
? Situation géographique privilégiée : entre Brive-la-Gaillarde et Tulle
? Diversification des loyers possible grâce à la mixité restaurant/logements
?? Travaux de rénovation à prévoir, pour valoriser encore davantage le bien
? Excellent potentiel de rentabilité locative: Actuellement seulement le local et les deux appartements F2 sont loués pour environ 18 000€ de revenus annuels si tout les logements sont occupés il est possible d'avoir plus de 30 000€ de revenus annuels.
Vous cherchez un investissement à fort rendement ?Ce bien est une véritable opportunité à saisir !
? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12280.00 € et 16650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VI312-REPARAT - Réf Superimmo : ANVXZFTHZ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

595 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 12 280 € / an

Maximum : 16 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 19%

128 000 €

12 septembre 2025

158 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE REPARAT

Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603

43 avis clients