Vente immeuble 415 000 €

278 m²

Narbonne (11100)

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1 493 €/m²
Chauffage individuel électrique

Tendance Immo

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À 5 MINUTES DES HALLES DE NARBONNE
L'agence TENDANCE IMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Narbonne, à seulement quelques minutes à pied des Halles.
Ancienne maison de maître au charme indéniable, cet ensemble immobilier développe environ 278 m² habitables. Sa façade élégamment travaillée et ses éléments architecturaux d'époque ne manqueront pas d'attirer l'attention des amateurs de biens de caractère. L'immeuble se compose de six logements actuellement loués, répartis sur trois niveaux, et bénéficie d'une agréable cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et authentique en plein centre-ville.
Le rez-de-chaussée accueille deux studios ainsi qu'un grand T2 prolongé par une véranda. Le premier étage propose un T2 avec terrasse de 27 m², ainsi qu'un superbe T3 en duplex profitant d'une généreuse terrasse de plus de 38 m². Enfin, le deuxième étage abrite un T3 lumineux.
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 32 783,04 €. Pour une gestion pratique et transparente, chaque logement dispose de son propre compteur électrique, ainsi que de compteurs d'eau divisionnaires.
Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité locative, emplacement stratégique et cachet historique. Pour plus d'informations, votre agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 662.00 et 896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643

Publiée le 11/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VI058-TENDANCEIMMO11 - Réf Superimmo : ANVXZ1PEX

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 662 € / an

Maximum : 896 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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