Vente immeuble 285 800 €

278 m²

Le Dorat (87210)

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1 028 €/m²
Chauffage individuel électrique

ORPI MARCHE LIMOUSIN

30 avis

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Description

Immeuble à Vendre – Spécial Investisseur – Le Dorat (87210)
Opportunité rare au cœur de Le Dorat, charmante commune dynamique du nord de la Haute-Vienne.
Nous vous proposons cet immeuble de rapport, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Caractéristiques :
- 7 appartements (studios, T2 et T3) offrant un bon potentiel locatif
- 1 local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu immédiat
Immeuble en bon état général, avec parties communes entretenues
Bonne rentabilité locative, à développer ou optimiser selon votre projet
Chauffage individuel / tout-à-l'égout / compteurs séparés
Points forts :
Emplacement central à Le Dorat, ville d'histoire et de caractère
Revenus locatifs existants, avec possibilité d'optimisation
Idéal investisseurn(location longue durée, meublée, ou courte durée type Airbnb)
Référence agence : 8643

Publiée le 17/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : IIHN-CXR-QJE - Réf Superimmo : ANVXZ33VX

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Caractérisques

Prix de vente : 285 800 €	Prix au m² : 1 028 € / m²
Taxe foncière : 2 492 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	278 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Jardin	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 590 € / an

Maximum : 7 562 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 3,5%

285 800 €

17 juillet 2025

296 200 €

Localisation

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ORPI MARCHE LIMOUSIN

Siren : 478045230 - N° de carte professionnelle : CPI87012018000031777

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