Vente immeuble 477 000 €

277 m²

Petite-Île (97429)

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1 722 €/m²

Marie Gabrielle Leperlier - efficity

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Description

97429 - PETITE-ILE - CENTRE VILLE - - 277 M² - – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS –
PETITE-ÎLE (97429) IMMEUBLE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, situé dans un quartier résidentiel calme de Petite-Île, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Composition des logements :
2 T4 + 1 T3 – Fort potentiel locatif – Rentabilité estimée jusqu'à 4 000 €/mois.
À 800 m du collège de Petite-Île – Proche de toutes commodités
Villa divisée en deux logements indépendants
À l'étage – T4 meublé
Séjour avec cuisine aménagée
2 chambres de 17 m²
1 suite parentale de 20 m²
Espace bibliothèque
2 salles de bains
2 WC
Piscine hors sol
Loyer estimé : 1 600 €/mois (meublé)
Au rez-de-chaussée – T3 meublé avec entrée privative
2 chambres
Séjour avec cuisine équipée
1 salle de bains
1 WC
Jardin privatif
Loyer estimé : 1 200 €/mois (meublé)
Maison F4 de plain-pied – Type Kaz Créole – À rénover
Surface : environ 60 m²
3 chambres
Séjour avec cuisine
1 salle de bains
1 WC indépendant
Travaux de rénovation à prévoir
Construction de plus de 30 ans
Raccordable au tout-à-l'égout
Loyer potentiel après rénovation : 1 200 €/mois (meublé)
Atouts supplémentaires :
Raccordement possible au tout-à-l'égout
Rentabilité globale estimée : jusqu'à 4 000 €/mois
Emplacement idéal pour location longue durée ou meublé professionnel
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity.
Dossier complet disponible sur demande.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Petite île .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Fr
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 182181 Consommation énergétique : 15 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 0 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 à 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/08/2025 - Réf. agence : 189685 - Réf Superimmo : ANVXZ8L4O

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m²	Année de construction : 2014

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

17 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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