Vente immeuble 880 000 €

276 m²

Vence (06140)

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3 188 €/m²

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

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Description

Vence - Immeuble de rapport de 276 m² à vendre
Vence,
Projet destiné à un investissement en mono propriété.
A l’entrée de la vieille ville et à proximité immédiate de commerces et restaurants, cet immeuble d’habitation et commerces élevé de 2 étages d'une surface totale de 276 m² (potentiel d'environ 300 m²) est idéal pour un investissement et une gestion en bon père de famille.
Destiné à de l’investissement longue durée ou de courte durée, il est composé comme suit :
En RDC, 2 locaux commerciaux sur rue pouvant être reliés entre eux.
Au 1er niveau, un 3 pièces occupé (la locataire cherche à partir dans un appartement plus petit), un 2 pièces et au dernier niveau un 4 pièces avec terrasse (ce dernier peut être divisé en récupérant un volume d’environ 30 m² sous toiture).
La surface des appartements est de 192 m² (47, 54 et 91 m²)
La surface des locaux est de 83 m² (57 et 25 m²)
Pas de charges de copropriété
Parking public à 20 mètres
Chaque appartement a son propre Linki
Prévoir travaux
Nb de lots : 5 ; Charges/an : 0 € ; TF 2024 : 3392 €
DPE 2025 :
C & A pour les 2 appartements du 1er étage
E & B pour le 4 pièces au 2ème étage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86370571 - Réf Superimmo : ANVXZOJLO

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² (carrez : 276)	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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