Superimmo
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Vente immeuble 235 000 €
275 m²
Madiran (65700)

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  • 855 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Rue Principale Immobilier

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Description

Opportunité d'Investissement Locatif à Madiran !
Découvrez cette opportunité unique d'investissement locatif au coeur du vignoble AOC de Madiran, réputé pour ses vignobles et son cadre de vie agréable, est un lieu prisé tant par les touristes que par les résidents permanents. La proximité des commodités locales et des attractions touristiques en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif.
Nous proposons à la vente un ensemble de trois appartements meublés sur un très joli parc arboré et idéalement situé pour attirer une clientèle locative variée.
Description des Biens :
- T2 meublé de 59m2, en rez-de-chaussée avec sa terrasse privée, loyer 500€ par mois, - T3 de 65m2, en rez-de-chaussée, avec terrasse et également meublé, loyer 600€ par mois - T4 meublé de 88m2, au 1er étage, loyer 700€ par mois.
Le terrain compte aussi un hangar d'environ 80m2 avec une partie fermée.
La rénovation de chaque appartement est récente et l'isolation par l'extérieur date de 2025.
Avantages pour les Investisseurs :
- Revenus Locatifs Immédiats : 1800 € et aucun travaux à prévoir
- Bonne performance énergétique
- Gestion Simplifiée : Chaque appartement possède son propre compteur d'électricité et des sous-compteurs pour l'eau, facilitant la gestion des charges.
- Environnement Attractif : Situé au coeur d'un vignoble AOC, cet ensemble immobilier attire les nouveaux arrivants et les travailleurs saisonniers, assurant une demande locative constante.
Mandat géré par Céline VOYEZ - Agent Commercial RSAC Mont de Marsan n° 842 747 065 - Tél : 06 71 33 42 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Céline VOYEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI070-RUEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVXZKSVD
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - ter. 1 800 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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