Vente immeuble 1 915 000 €

275 m²

Cannes (06400)

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6 964 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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Description

PRADO RÉPUBLIQUE / IMMEUBLE DE 17 STUDIOS / 9.1% DE RENTABILITE EN PLEIN COEUR DE CANNES
Idéalement situé dans le quartier vivant et central du Prado République, à deux pas de la rue d'Antibes, et des plages, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Cannes.
Le bien se compose de 4 plateaux indépendants, regroupant 17 studios :
1er et 2e étages : 9 Studios déjà occupés, avec des revenus locatifs sécurisés de 49 800 € annuels
3e et 4e étages : 8 Studios libres, parfaits pour développer une stratégie de location meublée, saisonnière ou coliving (Actuellement exploitée en location saisonnière via une société de conciergerie) chaque studio libre génère environ 15 700 € de revenu annuel avec un taux d'occupation de 43 %, soit un potentiel global de 125 600 € pour ces deux étages (projection : )
Surface totale : 275 m², offrant un important volume exploitable
Syndic bénévole, pour une gestion simplifiée et des charges de copropriété réduites
L'actif génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 49 800 €, uniquement sur les deux premiers niveaux.
Les deux étages vacants offrent un potentiel locatif supplémentaire d'environ 15 700 € par appartement et par an, permettant d'atteindre un rendement global exceptionnel selon la stratégie choisie.
Rentabilité optimisée, diversification des baux, location saisonnière, division intelligente
Produit rare à Cannes, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à fort potentiel.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 25-947 - Réf Superimmo : ANVXZJ7QV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 915 000 €	Prix au m² : 6 964 € / m²
Taxe foncière : 5 994 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	275 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine ouverte	Copropriété de 18 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

187 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2020.

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