Vente immeuble 305 000 €

274 m²

Vermelles (62980)

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1 113 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel électrique

SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de LENS

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Description

. Le Cabinet Souchez Immobilier vous propose en cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Vermelles, offrant une excellente rentabilité locative.
Composition de l'immeuble :
• Une maison individuelle 3 chambres avec jardin privatif et garage 2 voitures
• Un local commercial en rez-de-chaussée
• Un appartement T2
• Un spacieux T3 en duplex
Aucun travaux à prévoir – Tous les lots sont libres d'occupation, prêts à être loués ou occupés immédiatement.
Rendement annuel estimé : 33 600 € soit une rentabilité annuelle de 10,80%
Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Souchez Immobilier au 0321293495.
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 01/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 8091-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZ87UX

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m²	2 Garages
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 1,3%

305 000 €

1 août 2025

309 000 €

Localisation

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