Vente immeuble 229 000 €

274 m²

Béning-lès-Saint-Avold (57800)

iad France - Nadège Atzori vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR // RENTABILITÉ INTERESSANTE
Immeuble à fort potentiel avec loyers en place!!
Idéalement située face à la gare de Béning les St Avold, cette bâtisse de 1926 rénovée partiellement en 2003, abrite 4 appartements tous loués.
Elle se compose de:
Deux F2 au rdc dont un avec entrée privative et l'autre avec balcon
Un F4 avec terrasse au R1
Un F4 au R2
Un sous sol avec 4 caves
Un espace extérieur arrière avec espace vert et utilisé comme stationnement
Loyers actuels possibles hors charges: 2000€/mois
Taxe foncière: 1276€/an
Assu immeuble: 650€/an
Compteurs séparés
Chaudières gaz + ECS
Tout à l'égout
Ancienneté locataires: 2006, 2024, 2025 et 2025
Rafraichissement à prévoir
Mon avis: Une situation idéale pour un investissement rentable!
Revenus immédiats, emplacement recherché et beau potentiel de valorisation avec quelques travaux!!
Contactez moi pour plus d'infos...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 836 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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NADÈGE ATZORI - IAD

Siren : 898301072

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