Vente immeuble 500 000 €

272,78 m²

12 chambres 12 ch

Montluçon (03100)

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1 833 €/m²
Exclusivité

SALVERT CABINET CONSEIL

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Description

RARE, Immeuble de bureaux en centre-ville de Montluçon Ce bâtiment de caractère, érigé en 1901, est une ancienne maison en pierre et brique entièrement réhabilitée en bureaux par le propriétaire actuel. D'importants travaux de rénovation et d'embellissement ont été réalisés, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les matériaux utilisés sont nobles et de qualité, avec notamment des menuiseries bi-ton, un système de climatisation présent dans l'ensemble du bâtiment, ainsi qu'une isolation complète des murs et de la toiture. L'immeuble développe une superficie exploitable de 272 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : *Entrée *Accueil *Un bureau *Salle de réunion *Cuisine *WC 1er étage : *Palier *Six bureaux, dont un bureau de direction *WC 2e étage : *Palier *Cinq bureaux *Placard *WC Un sous-sol complet abrite sept caves, couvrant toute la surface du bâtiment. A l'arrière, un parking entièrement bitumé et paysager offre plusieurs stationnements, dont deux équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. A ce jour, il n'existe aucun bien comparable sur le marché de Montluçon. Ce bâtiment constitue une opportunité rare : immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir, il représente un outil de travail fonctionnel, élégant et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 4731LS - Réf Superimmo : ANVXYE0R0

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 5 541 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

272,78 m² - 12 chambres - ter. 565 m²	Plain-pied
7 caves	Année de construction : 1901
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 44 m²	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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