Vente immeuble 290 000 €

270 m²

6 chambres 6 ch

Rouffach (68250)

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1 074 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-sud vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Rouffach, parfait pour un investissement locatif. Cet immeuble en mono-propriété développe une surface totale d'environ 270 m² et se compose de trois logements : deux appartements en duplex de trois pièces, de 75 m² chacun, et un appartement de quatre pièces de 81 m² Carrez. Chaque logement offre de beaux volumes et un bon niveau de confort. Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz de ville. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, que ce soit dans le cadre d'un premier projet ou pour compléter un patrimoine existant. Son emplacement central recherché, ses surfaces intéressantes et son potentiel locatif attractif en font un investissement à considérer. Pour obtenir le détail des loyers, baux en cours, charges ou toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-sud sans plus attendre. Matteo MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 193 844 - COLMAR.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 553 - Réf Superimmo : ANVXZ30FI

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²
Taxe foncière : 1 727 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 6 chambres	2 caves
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 5,5%

290 000 €

17 juillet 2025

307 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COLMAR-SUD

Siren : 538249145 - N° de carte professionnelle : CPI