Vente immeuble 198 000 €

270 m²

Pamiers (09100)

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733 €/m²

Grimois Immobilier

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Description

IMMEUBLE À RENOVER - PAMIERS 09100
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – PAMIERS CŒUR DE VILLE
Idéalement situé en plein centre de Pamiers, cet immeuble en pleine propriété offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel locatif.
Son emplacement privilégié permet de bénéficier de la proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant des récentes rénovations réalisées par la ville sur les places et espaces publics du cœur historique.
L’immeuble s’élève sur quatre niveaux :
- Rez-de-chaussée pouvant accueillir un appartement T1/2 ainsi que les parties communes (entrée, couloir, escalier, local technique).
- Trois étages supérieurs d’environ 80 m² chacun, exploitables pour la création de logements.
À rénover dans sa globalité, ce bien représente un véritable projet de valorisation. Il conviendra de repenser la configuration de chaque niveau afin d’optimiser la rentabilité locative et de répondre aux attentes actuelles du marché.
Selon le projet retenu, il sera possible de créer 6 à 7 appartements sur une surface totale d'environ 270 m² habitables.
Ce bien constitue une belle opportunité pour développer un patrimoine pérenne et rentable dans une ville dynamique de l’Ariège.
Contact pour tout renseignement complémentaire : Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

Publiée le 16/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 86154224 - Réf Superimmo : ANVXZGRXG

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 733 € / m²

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270 m²	Année de construction : 1950

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