Vente immeuble 745 000 €

270 m²

8 chambres 8 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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2 759 €/m²
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

241 avis

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? RENTABILITÉ 7,5 % Révision de prix au plus proche du marché - 11 lots ? 270 m² ? 5 930 euros/mois de loyers potentiels Au coeur du Grau-du-Roi, à quelques mètres de la mer, découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble entièrement rénové en 2021. Idéal pour les investisseurs ou marchands de biens, il offre un rendement immédiat et la possibilité d'adapter la stratégie de location ou de revente selon vos besoins. Emplacement L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de : La plage et du port de pêche Les commerces et la médiathèque Le palais des sports et des animations du centre-ville Tout peut se faire à pied, assurant une attractivité maximale pour les futurs locataires ou clients. Composition du bien : Rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux en parfait état (environ 28 m² chacun) 5 celliers privatifs ou espaces de stockage (3 à 5 m²) 1er étage 2 appartements T3 rénovés, lumineux et climatisés (43 m² et 50 m²) 2e étage 2 appartements T3 rénovés aux prestations soignées (50 m² et 54 m²) Tous les lots sont libres d'occupation, permettant une relocalisation à la carte selon la stratégie : location annuelle, saisonnière ou vente à la découpe. Points forts Emplacement central et attractif Immeuble entièrement rénové en 2021 Double rentabilité possible : habitation + commerces Division simple : chaque lot déjà individualisé Rendement net très attractif : 7,5 % Rentabilité immédiate, idéal pour investisseurs ou marchands de biens Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ginette ? 07 50 02 88 80

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 02415 - Réf Superimmo : ANVX1007ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 chambres - ter. 178 m²	1 Garage
4 caves	Année de construction : 1990
Fenêtres en aluminium, double vitrage

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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