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Vente immeuble 675 000 €
270 m²
Lambersart (59130)

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  • 2 500 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Sebastien Krause - iad

Sebastien Krause - iad

21 avis
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Description

iad France - Sebastien Krause vous propose: IMMEUBLE A FORT POTENTIEL ,
270 M2 à votre disposition !
A 5 min de l'avenue de l'hippodrome et du métro LOMME LAMBERSART.
Venez découvrir cette immeuble comprenant au rdc un local industrielle d'environs 200 M2 .
Il vous offre des possibilités de : Loft industrielle idéalement placé en résidence principale , ou un local commercial, ou, en d'investissement locatif.
A cela se rajoute 2 appartements avec une entrée séparée d'environs 40 M2 avec une possibilité locative d'environs 1200 €
Malgré sa nécessité de rénovation, ce bâtiment offre de belles perspectives avec la possibilité de créer des espaces lumineux et modernes
Situé dans un quartier prisé de Lambersart, à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux.
Ne manquez pas cette occasion unique de rénover ce bâtiment et de créer un espace de vie exceptionnel à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1819597 - Réf Superimmo : ANVXZ81KQ
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 749 € / an
Maximum : 1 013 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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Siren : 791057243 - N° de carte professionnelle : ACD77022024000014726
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