Vente immeuble 315 000 €

270 m²

Homécourt (54310)

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1 167 €/m²
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Jérémy Adam - iad

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Description

iad France - Jérémy Adam vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENDEMENT CIBLE 10,3 % BRUT
Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise.
Le bien :
Immeuble (env. 290 m²) composé de 4 appartements T4 et 1 appartement T2
Qui seront entièrement rénovés à neuf
Meublés si besoin
Loyer cible : 760 € HC par pour les T4 et 550€ pour le T2
Montage clé en main
Contrat de travaux : 105 000 € (mobilier compris)
Rendement brut cible : 10,3 %
Sécurisation de l’opération
Travaux encadrés par contrat à prix ferme
Tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise
Délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement)
Fiscalité optimisée
Idéal pour un montage LMNP ou SCI à l’IS
Accompagnement possible jusqu’à la mise en location
Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1846299 - Réf Superimmo : ANVXZGSL2

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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